광주지법 2025타경32054-1 도원상가빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 8차 매각기일 · 최저가 2440만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.63㎡ (4.4평)

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

토지면적

14.63㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

244만 (최저가의 10%)

청구금액

8718만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

도원상가빌딩 · 34.85㎡ (10.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 345 · 일반상업지역 · 14.63㎡ (4.4평)

호

5층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""한전KPS본사"" 동측 인근에 위치한 도원상가빌딩 1층 124호로서 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 호수공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 자동차관련시설 건물 내 1층 124호로서 ·외벽 : 강화유리, 징크패널, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리, 타일 등, ·바닥 : 타일, 대리석물갈기, 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 사다리형의 평지로 자동차관련시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 서측으로 왕복6차선 아스콘포장도로, 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 345 1층124호 · 철골철근콘크리트구조 34.85㎡

부동산표시목록

임차인

주OOO OOOO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층124호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 자동차관련시설 지하1층 356.91㎡ 1층 7552.725㎡ 2층 7427.167㎡ 3층 7634.375㎡ 4층 7634.375㎡ 5층 144.8㎡ 철골철근콘크리트구조 34.85㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1016m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1029m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1163m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1190m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1252m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1343m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1379m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · NH아동병원 · 413
• 83m · KPS · 413
• 303m · 사학연금공단 · 413
• 305m · 스카이센트럴 · 413
• 312m · 사학연금공단 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-24, 순천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-24 · 순천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2440만

매각비용

36만

배당 가능액

2404만

소유자 잔여

2404만

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