광주지법 2025타경32057-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 8차 매각기일 · 최저가 6441만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.20㎡ (8.5평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

토지면적

28.20㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3375만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

58.10㎡ (17.6평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 205-1 · 일반상업지역 · 28.20㎡ (8.5평)

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 근린생활시설, 오피스텔, 각종 생활편의시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.04월 사용승인된 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상3층내 1층 각호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 인테리어, 타일 등 마감 창호: 강화유리, 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(옥내소화전설비 외) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 주차장시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 4차선, 서측 및 남측으로 2차선 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(폭 20m~25m) (2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층131호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층109호 · 철골콘크리트구조 69.84㎡

전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층131호 · 철골콘크리트구조 58.1㎡

전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층132호 · 철골콘크리트구조 60.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

채OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층131호 · 철골콘크리트구조 58.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 982m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1027m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1135m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1459m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 197m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 199m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 214m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 228m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 광주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 광주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6441만

매각비용

96만

배당 가능액

6344만

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