광주지법 2025타경32082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7035만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.06㎡ (85.3평)

토지면적

241.10㎡ (72.9평)

제시외면적

29.30

보증금

3379만 (최저가의 13%)

청구금액

3억 5195만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

쌍산2길

건물 · 대지권

건물

282.06㎡ (85.3평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

빛가람동 66-3

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘매성고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 점포주택 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형, 주상용 건부지.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.09.14.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 아스팔트싱글지붕이나 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 241.1㎡

전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 100.88㎡ 1층 10.01㎡ 2층 141.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

유치권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 대 241.1㎡
• 26-07-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 66-3 · 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 100.88㎡ 1층 10.01㎡ 2층 141.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 927m · 산포초등학교 · 초등학교
• 987m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 487m · 우정정보관리원후문 · 302, 7000, 7001, 셔틀1, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-18, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-18 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7035만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6629만

소유자 잔여

1829만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다