광주지법 2025타경32087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 7차 매각기일 · 최저가 6559만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

546.64㎡ (165.4평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 12%)

청구금액

1억 7286만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금천면 613 · 생산관리지역

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 ""내상마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 전·답 등의 농경지가 소재하는 전원 주택지대 및 미성숙 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) : 본건의 지세는 완경사이나 자체지반은 등고 평탄한 '가장형 평지'이며, '주거나지'로 이용 중임. - 기호2),기호3),기호5), 기호6) : 본건은 공히 '부정형 완경사'이며, '도로'로 이용 중임. - 기호4) : 본건의 지세는 완경사이나 자체지반은 등고 평탄한 '사다리 평지'이며, '주거나지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로(본건 기호3))에 각각 접함. - 기호2), 기호3), 기호5), 기호6) : 본건은 공히 현황 '도로'로서, 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로임. - 기호4) : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로(본건 기호5))에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1), 기호2) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호3) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호4), 기호6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 기호5) : 계획관리지역, 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도', '사진용지' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호1), 기호4) 지상에 소재하는 관상수(소나무, 동백나무 등) 등의 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 수목 가격은 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2)~기호6)은 김정순 지분만의 감정평가로서 지분위치의 확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 단가 결정한 후 지분비율에 의한 권리면적으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호5)는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하나, 용도지역을 달리하는 부분(생산관리지역)의 면적비율이 현저하게 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 주된 용도지역(계획관리지역)의 가격을 기준으로 평가하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613 · 443.7㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 38.3㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 2727.2㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 331.5㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 2321.4㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 7.3㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

만OOO OOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

비OOO OOOO

공유자

서OO

공유자

선OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장O

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

배당요구권자

신OOO OOOO

지상권자

광OOOOOOOOOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613 · 대 443.7㎡
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613 · 대 443.7㎡
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡ (김정순 지분 38.3분의 0.7 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡ (김정순 지분 38.3분의 0.7 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡ (김정순 지분 2727.2분의 52 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡ (김정순 지분 2727.2분의 52 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡ (김정순 지분 663분의 12.2 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡ (김정순 지분 663분의 12.2 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡ (김정순 지분 4642.8분의 88 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡ (김정순 지분 4642.8분의 88 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡ (김정순 지분 14.6분의 0.28 전부)
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡ (김정순 지분 14.6분의 0.28 전부)

주변

학군

• 1040m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1476m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 내상 · 300, 999, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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