광주지법 2025타경32257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3301만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.98㎡ (83.8평)

토지면적

698.70㎡ (211.4평)

제시외면적

110.10

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

9815만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구영길

건물 · 대지권

건물

276.98㎡ (83.8평) · 판넬조,조립식판넬조,강관조 · 단독주택

대지권

반남면 328 · 농림지역

호

1층,단층

당사자

채권자

김OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역 기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로 외벽: 적색타일붙임. 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호2) 나동(창고): 멸실임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 328 · 토지
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• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 329 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 330 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 반남면 대안리 328 · 292.7㎡

전라남도 나주시 반남면 대안리 328 · 가동1층 조립식판넬조 판넬지붕 단층 주택 85.88㎡ 부속건물 나동1층 강관조 강판지붕 단층 창고 81㎡

전라남도 나주시 반남면 대안리 329 · 406㎡(현황 : 일부 전)

전라남도 나주시 반남면 대안리 330 · 1328㎡(현황 : 일부 전)

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

압류권자

나OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 328 · 대 292.7㎡
• 26-07-16 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 328 · 가동1층 조립식판넬조 판넬지붕 단층 주택 85.88㎡ 부속건물 나동1층 강관조 강판지붕 단층 창고 81㎡
• 26-07-16 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 329 · 창고용지 406㎡(현황 : 일부 전)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1167m · 반남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 반남초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 구영 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 김성란)

→ 최선순위설정일자(2022.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3301만

매각비용

49만

배당 가능액

3251만

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