광주지법 2025타경32281-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 1차 매각기일 · 최저가 6200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.71㎡ (1.7평)

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

토지면적

5.71㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

8618만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

28.55㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 194-1 · 일반상업지역 · 5.71㎡ (1.7평)

호

12층

당사자

채권자

남OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람 행정복지센터' 서측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 및 관공서 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상12층건 내 4층 416호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 지반은 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측, 서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

주택임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제416호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지2층 1570.08㎡ 지1층 1670.88㎡ 1층 1180.34 ㎡ 2층 1339.4㎡ 3층 941.12㎡ 4층 941.12㎡ 5층 941.12㎡ 6층 941.12㎡ 7층 941.12㎡ 8층 941.12㎡ 9층 941.12㎡ 10층 941.12㎡ 11층 941.12㎡ 12층 914.12㎡ 철근콘크리트구조 28.55㎡

주변

학군

• 848m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 886m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1173m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1220m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1344m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 212m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 214m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 290m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 299m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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