경매 · 단독주택
광주지법 2025타경32324-1
전라남도 장성군 북하면 월성리 492
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 장성군 북하면 월성리 492
- 감정가
- 1억 6790만
- 최저가
- 3081만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 171.46㎡ (51.9평) · 토지 295.00㎡ (89.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 59만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 3081만 (18%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 171.46㎡ (51.9평)
- 토지면적
- 295.00㎡ (89.2평)
- 제시외면적
- 65.60
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6684만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월성연동길
건물 · 대지권
- 건물
- 171.46㎡ (51.9평) · 경량철골구조,벽돌구조 · 단독주택
- 대지권
- 북하면 492 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 조OO(OOO OOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 장성군 북하면 월성리 소재 연동마을 내 위치하고, 주위는 기존 농촌마을입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 도로교통 사정 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형이고, 지반은 대체로 평탄하고, 주택부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 포장된 세로를 이용하여 출입하나, 차량출입 불가합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 지적경계는 측량을 요합니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 및 벽돌구조(황토벽돌) 아스팔트 슁글 지붕 2층 단독주택으로, 외벽은 외장 싸이딩, 페인팅 등, 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 제시외건물에 대한 위반건축물 여부에 유의 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 295㎡
전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 경량철골구조 및 벽돌구조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 70.66㎡ 2층 35.2㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 조OO
- 채권자
- 조OO(OOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 대 295㎡
- 26-10-01 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 대 295㎡
- 26-10-01 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 경량철골구조 및 벽돌구조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 70.66㎡ 2층 35.2㎡
- 26-10-01 · 전라남도 장성군 북하면 월성리 492 · 경량철골구조 및 벽돌구조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트슁글) 2층 단독주택 1층 70.66㎡ 2층 35.2㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 144m · 연동마을 · 31, 32, 34
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-20, 조종임(변경전 조종님))
→ 최선순위설정일자(2025.03.20 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-20)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-20 · 조종임(변경전 조종님)
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-01-14 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-11-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-04-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 25-03-20 | 강제경매개시결정 | 조종임(변경전 조종님) | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3081만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3035만
- 소유자 잔여
- 3035만
앱에서 보는 것
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