광주지법 2025타경32424-1 한빛타워주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7192만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.42㎡ (18.6평)

건물면적

235.34㎡ (71.2평)

제시외면적

없음

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 799만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

한빛타워주1동 · 235.34㎡ (71.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

빛가람동 279-1 · 61.42㎡ (18.6평)

호

1층

당사자

채권자

나OOOOOOOOO

채무자

김O

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "" 빛가람행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 주변은 업무시설, 오피스텔, 점포 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물중 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 통유리마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교회로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 8m의 보도블럭도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 용도가 의원이나 현황 교회로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 279-1 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 235.34㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

해OOOO

소유자

주OOO OOO

임차인

노OOOOOO

채권자

나OOOOOOOOO

채무자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 235.34㎡
• 26-10-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 235.34㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 857m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1009m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1151m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1438m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1499m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 141m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 163m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 221m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 237m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 238m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 나주이화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 나주이화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7192만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6934만

소유자 잔여

1억 6934만

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