광주지법 2025타경32446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 6차 매각기일 · 최저가 3440만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

96.72㎡ (29.3평)

토지면적

27.44㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 478만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

96.72㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 210-2 · 일반상업지역 · 27.44㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '국립전파연구원' 서측 인근에 위치하는 '빛가람 메디컬빌딩' 내에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1-지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 기본적인 급배수(위생)설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

빛가람동 210-2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(20 15-03-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03 -27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 210-2 빛가람메디컬빌딩 1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

북OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

제OOOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 전라남도 나주시 빛가람동 210-2 빛가람메디컬빌딩 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지하1층 1445.91㎡ 1층 1211.81㎡ 2층 1275.68㎡ 3층 1275.68㎡ 4층 1275.68㎡ 5층 1275.68㎡ 6층 780.63㎡ 철근콘크리트구조 96.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 869m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1031m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1152m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 124m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 125m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀2
• 161m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 177m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-18, 광주개인택시신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-18 · 광주개인택시신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3440만

매각비용

51만

배당 가능액

3389만

소유자 잔여

3389만

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