광주지법 2025타경32569-1 중흥에스-클래스메가티움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

52.29㎡ (15.8평)

토지면적

10.81㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

13계 · 062-222-4871

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스메가티움1차 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 197 · 10.81㎡ (3.3평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제11층 제에이1214호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층중 제11층 제에이1214호로서, 외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 단지 북측, 서측으로 각각 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 11층에이1214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 197 11층에이1214호 · 철근콘크리트구조 52.2921㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 11층에이1214호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 9837.9112㎡ 지1층 9516.3812㎡ 1층 5360.9703㎡ 2층 8171.7069㎡ 3층 5121.3081㎡ 4층 5072.3451㎡ 5층 5072.3451㎡ 6층 5105.5251㎡ 7층 5072.3451㎡ 8층 5086.426㎡ 9층 5119.606㎡ 10층 5086.426㎡ 11층 5086.426㎡ 12층 4814.2973㎡ 철근콘크리트구조 52.2921㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 809m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1235m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1306m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1371m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 205m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 208m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 213m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 290m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 전남신용보증재단)

→ 가압류(2023-08-10)가 현 소유자 취득일(2020-01-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 전남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

5151만

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