광주지법 2025타경32575-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8411만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1.69㎡ (0.5평)

토지면적

2960.00㎡ (895.4평)

제시외면적

1.69

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7492만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

1.69㎡ (0.5평) · 과수원

대지권

금천면 532-1

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재「신촌마을」북동측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1) 사다리형의 단독주택 건부지, 본건 3,4) 사다리형의 과수원, 본건 5) 세장형의 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 1,4)는 북측으로 포장도로가 개설되어 있음. (본건 4)는 구거가 복개되지 않은 상태로 도로와 단절된 상태임.) 본건 3)은 맹지임. 본건 5)는 동측으로 포장농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,3,4> 토지이용계획확인원상, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. <본건 5> 토지이용계획확인원상, 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 각 필지별 경계구분없이 이용중으로 지적경계확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉡ 본건 3,4) 각 지상에 배나무(지지대 포함) 등의 유실수가 식재되어 있어 필지별 개략적인 경계를 특정한 후 필지별 수목 수량을 파악하여 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1,4) 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 2-가)는 조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외 벽: 적벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉡ 제시외건물 ㄹ)은 본건 1)과 본건 4) 지상에 걸쳐 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 신가리 522-5 · 토지
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• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 신가리 532-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 금천면 신가리 596-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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전라남도 나주시 금천면 신가리 522-5 · 272㎡

전라남도 나주시 금천면 신가리 522-5 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 61.6㎡

전라남도 나주시 금천면 신가리 522-11 · 1148㎡

전라남도 나주시 금천면 신가리 532-1 · 1812㎡

전라남도 나주시 금천면 신가리 596-8 · 3002㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

금OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 나주시 금천면 신가리 522-11 · 과수원 1148㎡
• 26-07-07 · 전라남도 나주시 금천면 신가리 532-1 · 과수원 1812㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 291m · 송촌 · 31
• 491m · 이천 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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