경매 · 아파트
광주지법 2025타경32586-1
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 6182만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 84.22㎡ (25.5평) · 토지 114.51㎡ (34.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 243만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6182만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 114.51㎡ (34.6평)
- 건물면적
- 84.22㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 114.51㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 618만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 오강길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.22㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금천면 185 · 제1종일반주거지역 · 114.51㎡ (34.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '전남과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 부근의 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2016.3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서 외벽: 벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지로서 연립주택건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가 람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-26 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.23 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호 · 철근콘크리트 구조 84.215㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 덕OOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 434.1㎡ 2층 417.72㎡ 3층 417.72㎡ 4층 417.72㎡ 철근콘크리트 구조 84.215㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 132m · 전남과학고등학교 · 고등학교
- 422m · 나주금천초등학교 · 초등학교
- 950m · 호남원예고등학교 · 고등학교
버스
- 145m · 남양유업.전남과학고 · 300, 302, 413, 999
- 148m · 남양유업 · 나주999
- 183m · 남양유업.전남과학고 · 300, 302, 413, 999
- 190m · 남양유업 · 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 정경민)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-31 | 소유권보존 | 주식회사세주 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-24 | 소유권이전 | 주식회사코리아타일 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-08-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9700만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-09-25 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 6751만 | 말소 |
| 갑5 | 24-09-30 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2044만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-04-17 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 3233만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-03-31 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 20억 3710만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-29 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 1억 2740만 | 말소 |
| 을3 | 16-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-12-01 | 근저당권설정 | 신○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 18-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-09-10 | 근저당권설정 | 국 처분청 서광주세무서 공동담보 토지 | 2억 1890만 | 말소 |
| 을7 | 19-04-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 | 말소 |
| 을9 | 19-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 15억 3240만 | 말소 |
| 을11 | 22-02-25 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 정○○ | 3600만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-01-30 | 근저당권설정 | 덕양에너지주식회사 | 5억 | 소멸 |
| 을13-1 | 25-01-24 | 13번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을14 | 25-03-17 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6182만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6089만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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