광주지법 2025타경32607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 6차 매각기일 · 최저가 6021만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.29㎡ (5.8평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8291만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 208-6 · 19.29㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 동측 인근에 위치한 통칭 ""에스비빛가람빌딩"" 제1층 제107호로서, 주변은 공공건물, 상업용 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 판넬, 강화유리마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복7차선, 동측으로 보행자도로, 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제1층 제107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 45㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO

압류권자

나OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 45㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 868m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1027m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1145m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 132m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 154m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 194m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 209m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-07, 광주개인택시신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-07 · 광주개인택시신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6021만

매각비용

90만

배당 가능액

5930만

소유자 잔여

5930만

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