광주지법 2025타경32609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 6107만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.50㎡ (18.0평)

건물면적

138.81㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 333만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

138.81㎡ (42.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 208-6 · 59.50㎡ (18.0평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설용도이나, 현황 공실살태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6∼7차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로, 동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015- 03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 · 철근콘크리트조 138.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

나OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 · 철근콘크리트조 138.81㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 · 철근콘크리트조 138.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 868m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1027m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1145m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 132m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 154m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 194m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 209m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-12, 광주개인택시신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-12 · 광주개인택시신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6107만

매각비용

91만

배당 가능액

6015만

소유자 잔여

6015만

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