광주지법 2025타경32611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 2701만 (15%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.80㎡ (18.4평)

건물면적

141.83㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 20만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

141.83㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 208-6 · 일반상업지역 · 60.80㎡ (18.4평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 왕복6~7차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

208-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 · 철근콘크리트조 141.83㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

나OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 · 철근콘크리트조 141.83㎡
• 26-11-03 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 · 철근콘크리트조 141.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 815m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 868m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1027m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1145m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 132m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 154m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 194m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 209m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-12, 광주개인택시신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-12 · 광주개인택시신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2701만

매각비용

40만

배당 가능액

2660만

소유자 잔여

2660만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다