광주지법 2025타경32652-2 킹덤프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 7차 매각기일 · 최저가 6995만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.45㎡ (24.6평)

건물면적

166.32㎡ (50.3평)

토지면적

81.45㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

699만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7109만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야1길

건물 · 대지권

건물

킹덤프라자 · 166.32㎡ (50.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 196-5 · 일반상업지역 · 81.45㎡ (24.6평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한전KDN본사' 동측 인근에 위치하는 킹덤프라자 제비동 제4층 제비-401호 외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제비-401호 외 2개호로서, 외벽 : 벽돌, 석재 등 마감 　내벽 : 타일, 석고보드 등 마감 　바닥 : 타일, 콘크리트 등 마감 　창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,다 : 유흥주점(상호명 : 킹덤룸노래홀)임. 일련번호 나 : 노래연습장(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-401호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-402호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-401-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 비동 4층비-401호 · 철근콘크리트구조 109.98㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 비동 4층비-402호 · 철근콘크리트구조 166.32㎡

전라남도 나주시 빛가람동 196-5 비동 4층비-401-1호 · 철근콘크리트구조 63.79㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-402호 · 철근콘크리트구조 166.32㎡
• 26-08-05 · 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-402호 · 철근콘크리트구조 166.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 802m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1206m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1306m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1432m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 226m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 268m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
• 286m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 289m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

6995만

매각비용

104만

배당 가능액

6891만

소유자 잔여

6891만

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