광주지법 2025타경32686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 7차 매각기일 · 최저가 1598만 (23%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.80㎡ (22.0평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

159만 (최저가의 10%)

청구금액

2681만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

72.80㎡ (22.0평) · 시멘트블럭조,목조 · 단독주택

대지권

금천면 384

호

단층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목제창 및 새시창임. 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서 내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 347㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 목조 스레트지붕 단층 단독주택 43㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 29.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

광OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOOOO

압류권자

북OOOOO

저당권자

윤OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 대 347㎡
• 26-10-28 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 대 347㎡
• 26-10-28 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 목조 스레트지붕 단층 단독주택 43㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 29.8㎡
• 26-10-28 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 · 목조 스레트지붕 단층 단독주택 43㎡ 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 29.8㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 832m · 호남원예고등학교 · 고등학교
• 868m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 971m · 전남과학고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 촌곡 · 31
• 237m · 촌곡1구 · 31
• 489m · 평촌.신가리1구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-30, 금천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 1번윤상구지분압류

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-30 · 금천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1598만

매각비용

23만

배당 가능액

1574만

소유자 잔여

1574만

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