광주지법 2025타경32711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 9차 매각기일 · 최저가 5519만 (15%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.61㎡ (9.0평)

건물면적

61.00㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 690만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

61.00㎡ (18.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

빛가람동 205-1 · 일반상업지역 · 29.61㎡ (9.0평)

호

3층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동 행정복지센터"" 동측에 위치하며, 주위는 각종 규모의 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) : 2015년 4월 20일 사용승인된 일반철골구조 데크플레이트지붕 지상3층 건물 내, 제1층 제124호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""일반음식점""이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물 내, 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재하며, 본건 단지 내에 주차장시설이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 205-1 1동 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 205-1 제1동 제1층 제124호 · 철골콘크리트구조 61㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

소유자

이OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 제1동 제1층 제124호 · 철골콘크리트구조 61㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 205-1 제1동 제1층 제124호 · 철골콘크리트구조 61㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 725m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 998m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1011m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1163m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1450m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 184m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 186m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 205m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 244m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-14, 광주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-14 · 광주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5519만

매각비용

82만

배당 가능액

5437만

소유자 잔여

5437만

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