경매 · 상가
광주지법 2025타경32713-1 빛프라자주건축물제1동
전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 3706만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 124.76㎡ (37.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 98만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 3706만 (18%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.49㎡ (25.6평)
- 건물면적
- 124.76㎡ (37.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8592만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 빛가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 빛프라자주건축물제1동 · 124.76㎡ (37.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 208-5 · 일반상업지역 · 84.49㎡ (25.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 광O OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」동측 인근에 위치한 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호로 주위는 근린생활시설, 집합상가, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건중 제3층 제305호로서, 외 벽: 강화유리, 석재마감 등, 내 벽: 석고보드 위 페인팅마감 등, 창 호: 샷시, 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 학원(심리상담센터)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-20 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.14 주소불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 208-5 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 124.755㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 305호 | 5,000,000 | 2017.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 광O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 124.755㎡
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 124.755㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 817m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 878m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1034m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1133m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1484m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 140m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 153m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 172m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
- 213m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
- 227m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-16, 광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-16 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-10-23 | 소유권보존 | 제이와이개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 8786만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-08-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1243만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-07 | 임의경매개시결정 | 광주 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 21억 5040만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-05-16 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3706만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3651만
- 소유자 잔여
- 2407만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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