광주지법 2025타경32735-1 로데오빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 9차 매각기일 · 최저가 1490만 (15%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.91㎡ (11.5평)

건물면적

63.48㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6072만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧2길

건물 · 대지권

건물

로데오빌딩 · 63.48㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 281 · 일반상업지역 · 37.91㎡ (11.5평)

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 상업용건물 등이 소재하는 기존 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 1동의 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하며 정비된 상업지대로서 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물 중 제3층 제308호 제3층 제309호 제3층 310호로서 외벽 : 석재마감 내벽 : 판넬마감 챵호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)~3) 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 실내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남서측, 북측 및 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층309호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 281 3층308호 · 철근콘크리트구조 63.48㎡

전라남도 나주시 빛가람동 281 3층309호 · 철근콘크리트구조 63.48㎡

전라남도 나주시 빛가람동 281 3층310호 · 철근콘크리트구조 143.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호 · 철근콘크리트구조 63.48㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호 · 철근콘크리트구조 63.48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 나주금천중학교 · 중학교
• 915m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 964m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1195m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1394m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1438m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1478m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 174m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 237m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 240m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 281m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-29, 광주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-29 · 광주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1490만

매각비용

22만

배당 가능액

1467만

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