광주지법 2025타경32751-2 혁신타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 8114만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

건물면적

176.70㎡ (53.5평)

토지면적

53.47㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 12%)

청구금액

3억 935만

담당계

5계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

배멧1길

건물 · 대지권

건물

혁신타워 · 176.70㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 277-1 · 일반상업지역 · 53.47㎡ (16.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동 행정복지센터""남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상가 및 업무용 건물 등이 소재하는 상업 및 업무지대로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1-가), (2-나)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 중 4층건으로, 외벽 : 돌 붙임 및 드라이비트 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1-가)는 미용실( 공실), 기호(2-나)는 당구장(공실) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(1-가), (2-나)는 공용 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1-가), (2-나)는 장방형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(1-가), (2-나)는 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1-가), (2-나) 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람 동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1-가), (1-나)는 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-1 혁신타워 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-1 혁신타워 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 277-1 4층404호 · 철근콘크리트조 166.32㎡

전라남도 나주시 빛가람동 277-1 4층405호 · 철근콘크리트조 176.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

무OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 전라남도 나주시 빛가람동 277-1 혁신타워 4층405호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지하1층 908.23㎡ 1층 767.19㎡ 2층 812.29㎡ 3층 812.29㎡ 4층 812.29㎡ 5층 812.29㎡ 철근콘크리트조 176.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 881m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 915m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1055m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1108m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1320m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1435m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1467m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 122m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 188m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 260m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 286m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8114만

매각비용

121만

배당 가능액

7992만

소유자 잔여

4010만

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