광주지법 2025타경32775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8361만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1732.93㎡ (524.2평)

토지면적

935.60㎡ (283.0평)

제시외면적

209.24

보증금

8836만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6312만

담당계

1계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1732.93㎡ (524.2평) · 철골철근콘크리트조,철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

송월동 1093-2 · 일반상업지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 '나주시청' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-(가)는 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상6층 건물로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠,㉡는 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철파이프 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-(가)는 숙박시설, 위락시설(지하 1층: 위락시설, 1층~6층: 숙박시설)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 차고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 935.6㎡

전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설 지하 1층 위락시설 376.52㎡ 지상 1층 숙박시설 66.51㎡ 2층 숙박시설 256.54㎡ 3층 숙박시설 256.54㎡ 4층 숙박시설 256.54㎡ 5층 숙박시설 256.54㎡ 6층 숙박시설 54.50㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 대 935.6㎡
• 26-05-13 · 전라남도 나주시 송월동 1093-2 · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 및 위락시설 지하 1층 위락시설 376.52㎡ 지상 1층 숙박시설 66.51㎡ 2층 숙박시설 256.54㎡ 3층 숙박시설 256.54㎡ 4층 숙박시설 256.54㎡ 5층 숙박시설 256.54㎡ 6층 숙박시설 54.50㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 971m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1031m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1175m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1287m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1439m · 나주고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 시청정문앞 · 순환1, 순환2
• 160m · 나주시청 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 503, 7000, 7001, 7002, 999, 급행01, 나주160, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 198m · 나주시청 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 160, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 503, 7000, 7001, 7002, 999, 급행01, 나주160, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 310m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 334m · 나주교육청 · 110, 111, 113, 114, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-21, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-21 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 8361만

매각비용

1325만

배당 가능액

8억 7036만

소유자 잔여

3억 7036만

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