광주지법 2025타경32819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 379만 (45%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

299.24㎡ (90.5평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼계면 209

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 삼계면 화산리 소재 ""화산1리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1), 2)는 부정형 완경사로서 휴경전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 인접지(삼계면 화산리 211-3)를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 전기공급설비(송전시설4)(저촉), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 295㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 본건 기호 2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 전기공급설비(송전시설4)(저촉), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 183㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 기호 1), 2) 일부가 전기공급설비(송전시설)에 저촉된바, 개별요인에서 고려하여 감정평가 하였음. - 본건은 공유자 박장렬 지분(182/770)만의 평가로서 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1), 2) 지상에 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ""토지감정평가명세표""에 금액을 별도로 적시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 209 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 208 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 장성군 삼계면 화산리 209 · 357㎡

전라남도 장성군 삼계면 화산리 208 · 909㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

장OO

소유자

박OO

지상권자

한OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 209 · 전 357㎡
• 26-10-23 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 209 · 전 357㎡
• 26-10-23 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 208 · 전 909㎡
• 26-10-23 · 전라남도 장성군 삼계면 화산리 208 · 전 909㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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