광주지법 2025타경32921-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.45㎡ (14.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

46.45㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1421만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

북망문길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대호동 75 · 제3종일반주거지역 · 46.45㎡ (14.1평)

호

17층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 ""대호수변공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 상가, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 아파트 내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지 및 외곽 공도와 아파트 단지 내 도로가 연결되어 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 대호동 75 현대아파트 103동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 대호동 75 103동 15층1504호 · 철근 콘크리트조 84.855㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 전라남도 나주시 대호동 75 현대아파트 103동 15층1504호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 아파트 지층 400.568㎡ 1층 419.268㎡ 2층 401.356㎡ 3층 401.356㎡ 4층 401.356㎡ 5층 401.356㎡ 6층 401.356㎡ 7층 401.356㎡ 8층 401.356㎡ 9층 401.356㎡ 10층 401.356㎡ 11층 401.356㎡ 12층 401.356㎡ 13층 401.356㎡ 14층 401.356㎡ 15층 401.356㎡ 16층 401.356㎡ 17층 401.356㎡ 철근 콘크리트조 84.855㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 297m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 379m · 금성중고등학교 · 중학교
• 398m · 금성중학교 · 중학교
• 584m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 604m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1072m · 동신대학교 · 대학교
• 1130m · 나주중학교 · 중학교
• 1181m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1361m · 나주북초등학교 · 초등학교
• 1401m · 나주초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 현대아파트정문 · 160, 600, 순환2
• 73m · 나주금성고 · 나주160, 나주600
• 162m · 호반아파트 · 601, 602, 7000, 7001, 7002, 나주601, 나주602, 순환1, 순환2
• 165m · 금성고.나주공고 · 160, 600, 급행01, 순환1, 순환4
• 169m · 나주금성고 · 나주160, 나주600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-21, 전남신용보증재단)

→ 가압류(2024-03-21)가 현 소유자 취득일(2015-06-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-21 · 전남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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