광주지법 2025타경32953-1 송월주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.66㎡ (9.0평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

토지면적

29.66㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1774만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

남고문로

건물 · 대지권

건물

송월주공아파트 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송월동 660 · 29.66㎡ (9.0평)

호

15층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 ""나주세무서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 제11층 제1106호(복도식, 남향)로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 동측, 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 도로를 통해 진출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 제107동 제11층 제1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 송월동 660 제107동 제11층 제1106호 · 철근콘크리트벽식조 49.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 제107동 제11층 제1106호 · 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 323.1250㎡ 2층 387.7500㎡ 3층 387.7500㎡ 4층 387.7500㎡ 5층 387.7500㎡ 6층 387.7500㎡ 7층 387.7500㎡ 8층 387.7500㎡ 9층 387.7500㎡ 10층 387.7500㎡ 11층 387.7500㎡ 12층 387.7500㎡ 13층 387.7500㎡ 14층 387.7500㎡ 15층 387.7500㎡ 지하층 986.4226㎡ 철근콘크리트벽식조 49.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 나주고등학교 · 고등학교
• 458m · 나주초등학교 · 초등학교
• 805m · 나주중학교 · 중학교
• 1194m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1215m · 금성중학교 · 중학교
• 1327m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 1406m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2
• 212m · 소방삼거리 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 7000, 7001, 7002, 999, 나주999, 순환2
• 242m · 소방삼거리 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 7000, 7001, 7002, 999, 나주999, 순환1
• 281m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 289m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-16, 롯데캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-04-16)가 현 소유자 취득일(2019-03-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-16 · 롯데캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

소유자 잔여

3821만

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