경매 · 공장
광주지법 2025타경32955-1 공장동
전라남도 나주시 동수동 401-7 공장동
매각기일 (D-12) · 기일예정
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 나주시 동수동 401-7 공장동
- 감정가
- 45억 361만
- 최저가
- 45억 361만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3333.91㎡ (1008.5평) · 토지 4561.80㎡ (1379.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 447만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 45억 361만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3333.91㎡ (1008.5평)
- 토지면적
- 4561.80㎡ (1379.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 5036만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 6476만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 혁신산단3길
건물 · 대지권
- 건물
- 공장동 · 3333.91㎡ (1008.5평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 동수동 401-7
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 <나주혁신산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 공업용 건부지 및 공업나지 등이 혼재한 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 빛가람장성로 및 서측으로 남도의병로 등을 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 평지이며, 기준시점 현재 공업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가),다)는 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일 : 2018.12.07)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인일 : 2018.12.07)건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일마감 등, 바닥 : 아스타일 및 장판지마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 기호 가)는 공장, 기호 나) 1층은 사무실 및 식당, 2층은 휴게실 및 회의실, 숙소, 기호 다)는 펌프실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 가)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등, 기호 나)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 일부 난방설비 등, 기호 다)는 기본적인 전기설비 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 기계기구 기호 2),3),5),27)은 기준시점 현재 각각 1대씩 소재불명임. - 본건 지상에 제시외 기계기구 기호 ㄱ)이 소재하고있는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.11 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 동수동 401-7 공장동 · 건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 동수동 401-7 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
전라남도 나주시 동수동 401-7 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 2,554.2㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 404.9325㎡ 2층 324.31㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 50.47㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 동수동 401-7 · 4561.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 이에스티솔루션,김○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 전라남도 나주시 동수동 401-7 공장동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 2,554.2㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 404.9325㎡ 2층 324.31㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 50.47㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-04-14 · 전라남도 나주시 동수동 401-7 · 공장용지 4561.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 354m · 혁신산단사거리 · 700, 701
- 412m · 누리 · 700, 701
- 456m · 대신기업 · 700, 701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 서광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 서광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑21-1 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-12-26 | 소유권보존 | 주식회사우성무역산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-06-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 19-07-23 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 4228만 | 말소 |
| 갑4 | 19-07-25 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2억 6588만 | 말소 |
| 갑5 | 19-07-31 | 가압류 | 조○○ | 450만 | 말소 |
| 갑6 | 19-08-01 | 가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 4900만 | 말소 |
| 갑7 | 19-08-02 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1억 43만 | 말소 |
| 갑8 | 19-08-06 | 가압류 | 주식회사 서진산전 | 1810만 | 말소 |
| 갑9 | 19-08-20 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 2억 4565만 | 말소 |
| 갑10 | 19-08-22 | 가압류 | 주식회사애큐온캐피탈 | 1억 2996만 | 말소 |
| 갑11 | 19-08-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 4619만 | 말소 |
| 갑12 | 19-08-28 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 5104만 | 말소 |
| 갑13 | 19-08-30 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3012만 | 말소 |
| 갑14 | 19-09-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-09-10 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1억 393만 | 말소 |
| 갑16 | 19-09-11 | 가압류 | 주식회사 | 2억 7978만 | 말소 |
| 갑17 | 20-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-09-04 | 2번강제경매개시결 정, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번가압류, 16번가압류, 17번압류, 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-09-04 | 소유권이전 | 티알에스이화주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 20-09-04 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 22-07-15 | 소유권이전 21번신탁등기말소 | 티알에스이화주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 22-07-15 | 소유권이전 | 주식회사솔빅테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 23-07-28 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 25-04-03 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 50만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1076만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-05-15 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 9000만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-05-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 5억 163만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-05-28 | 가압류 | 한국전력공사 | 566만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 서광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-25 | 가압류 | 법무법인(유한)에스엔 | 8940만 | 소멸 |
| 을1 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 27억 | 말소 |
| 을2 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 800만 | 말소 |
| 을3 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 400만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-05-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 19-05-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 19-12-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-12-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 19-12-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 19-12-11 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 을2-3 | 19-12-11 | 2번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 을3-3 | 19-12-11 | 3번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 을4 | 20-09-04 | 1-2번근저당권일부 이전, 2-3번근저당권일부 이전, 3-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-09-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 동암신용협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을7 | 22-07-15 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-07-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-07-28 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-27 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 3억 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 45억 361만
- 매각비용
- 6755만
- 배당 가능액
- 44억 3605만
- 소유자 잔여
- 30억 9008만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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