광주지법 2025타경32959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 4884만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19343.00㎡ (5851.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9488만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6146만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 960-1

당사자

채권자

최OO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1, 3~8, 10~13 : 본건은 전라남도 장성군 남면 분향리 소재 ""죽분마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장 등이 소재하는 개발제한구역 내 농경지대임. 기호14 : 본건은 광주광역시 북구 북동 소재 ""천주교북동교회"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임. 기호15 : 본건은 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 ""유천마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1, 3~8, 10~13 : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 기호14 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 광대로변에 위치하여 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. 기호15 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리의 마을 입구에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 4 토지는 부정형, 기호3은 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호5~7, 10~11 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호8 : 세장형 토지로서, 답축사로 이용중임. 기호12 : 정방형의 토지로서, 답창고로 이용중임. 기호13 : 부정형의 토지로서, 답축사로 이용중임. 기호14 : 유사 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호15 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 남동측으로 기호4는 북서측으로 세로에 접하고 있음. 기호3, 6, 15 : 맹지임. 기호5는 서측으로 기호7은 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호8 : 서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호10, 11 : 동측으로 세로에 접하고 있음. 기호12, 13 : 북측으로 세로에 접하고 있음. 기호14 : 남동측으로 광대로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3~8, 10~13 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 기호14 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역(2025-03-14), 시도지정문화유산구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 기호15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한 지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호12 토지상에 농업용창고, 기호13 토지상에 축사 및 퇴비사가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호9 : 강파이프조 판넬지붕 단층 축사 및 퇴비사로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사 및 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-1 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-1 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-3 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-11 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-15 · 토지
• 목록 14 · 광주광역시 북구 북동 40-6 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 33 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-11 창고 · 건물
• 목록 17 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1016-15 축사 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-3 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-11 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-16 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1015 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1015-11 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1015-13 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

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0

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1

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1

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0

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1

전라남도 장성군 남면 분향리 960-1 · 19143㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 960-3 · 벽돌조 기와지붕 단층 단독주택 46 제곱미터

전라남도 장성군 남면 분향리 960-11 · 200㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 960-16 · 9572㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1015 · 2016㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1015-11 · 1002㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1015-13 · 1692㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16 · 648㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16 · 강파이프조 판넬지붕 단층축사 및 퇴비사 218.4㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1016-1 · 1182㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1016-3 · 1692㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1016-11 · 120㎡

전라남도 장성군 남면 분향리 1016-15 · 360㎡

광주광역시 북구 북동 40-6 · 159.3㎡

전라남도 화순군 동복면 유천리 33 · 1868㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO) OOO

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

오OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

(선OOOO) OOO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

오OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-1 · 전 19143㎡
• 26-10-28 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-1 · 전 19143㎡
• 26-10-28 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-11 · 전 200㎡
• 26-10-28 · 전라남도 장성군 남면 분향리 960-11 · 전 200㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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