광주지법 2025타경33016-4 골드프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6379만 (36%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7525만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

골드프라자 · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 642-2 · 준주거지역 · 12.96㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람초교' 동북측 인근의 상가지대에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 지하1층 건물 중 1층 107,108,109,110호, 5층 501호로서, 외벽은 석재, 드라이코트, 내벽은 보드위 인테리어필름, 바닥은 데코타일, 하드너 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 107,108,109,110호 : 근린생활시설(점포 또는 사무실). 5층 501호 : 근린생활시설(학원)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생시설, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전), 엘리베이터 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입로 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층109호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층110호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

3

점유

3

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 642-2 1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 30.4㎡

전라남도 나주시 빛가람동 642-2 1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 30.78㎡

전라남도 나주시 빛가람동 642-2 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 30.78㎡

전라남도 나주시 빛가람동 642-2 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 30.4㎡

전라남도 나주시 빛가람동 642-2 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 115.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOO

근저당권자

월OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 435.98㎡ 1층 508.23㎡ 2층 517.2㎡ 3층 455㎡ 4층 455㎡ 5층 324.4㎡ 철근콘크리트구조 30.4㎡
• 26-09-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 30.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 빛가람중학교 · 중학교
• 332m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 354m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 901m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 995m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1017m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1423m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 31m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2
• 31m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 82m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 89m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 254m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-20, 광주웨슬리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-20 · 광주웨슬리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6379만

매각비용

95만

배당 가능액

6283만

소유자 잔여

2383만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다