광주지법 2025타경33066-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8155만 (29%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.42㎡ (58.8평)

토지면적

527.83㎡ (159.7평)

제시외면적

25.10

보증금

1815만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4147만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

자연아침길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 194.42㎡ (58.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금천면 612 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1~7)은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""금천IC교차로"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4,6,7) : 본건이 현황 '도로' 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역, 비행안전제3구역임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역, 배수구역임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비(3Kw)가 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 84.66㎡ 2층 84.66㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 · 427.9㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 38.3㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 2727.2㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 331.5㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 2321.4㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 7.3㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

만OOO OOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

비OOO OOOO

공유자

서OO

공유자

선OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장O

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

창OO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 84.66㎡ 2층 84.66㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 84.66㎡ 2층 84.66㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 · 대 427.9㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 · 대 427.9㎡
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡ (권은정 지분 38.3분의 0.7 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡ (권은정 지분 38.3분의 0.7 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡ (권은정 지분 2727.2분의 50 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡ (권은정 지분 2727.2분의 50 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡ (권은정 지분 663분의 12.2 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡ (권은정 지분 663분의 12.2 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡ (권은정 지분 4642.8분의 86 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡ (권은정 지분 4642.8분의 86 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡ (권은정 지분 14.6분의 0.26 전부)
• 26-10-23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡ (권은정 지분 14.6분의 0.26 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1476m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 내상 · 300, 999, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8155만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7883만

소유자 잔여

1억 7883만

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