광주지법 2025타경33131-1 루멘하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.32㎡ (19.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.32㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 836만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

루멘하임 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 325 · 제3종일반주거지역 · 63.32㎡ (19.2평)

호

17층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '루멘하임아파트' 109동 내에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트단지 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 325 루멘하임 109동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 325 109동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9826㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 전라남도 나주시 빛가람동 325 루멘하임 109동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) 지1층 506.1794㎡ 1층 456.2328㎡ 2층 441.8328㎡ 3층 441.8328㎡ 4층 441.8328㎡ 5층 441.8328㎡ 6층 441.8328㎡ 7층 441.8328㎡ 8층 441.8328㎡ 9층 441.8328㎡ 10층 441.8328㎡ 11층 441.8328㎡ 12층 441.8328㎡ 13층 441.8328㎡ 14층 441.8328㎡ 15층 441.8328㎡ 16층 441.8328㎡ 17층 441.8328㎡ 철근콘크리트구조 84.9826㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 나주금천중학교 · 중학교
• 381m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1261m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1341m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1403m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1444m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 224m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 233m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 372m · 금천중학교 · 301, 셔틀1, 셔틀2
• 400m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 광주비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

1억 4203만

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