경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경33202-1 중흥에스-클래스메가티움2차
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 2867만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 28.42㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2867만 (45%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 28.42㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 286만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7365만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상야3길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스메가티움2차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 빛가람동 200 · 6.15㎡ (1.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호로서 주변은 상업용 건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 제4층 제에이542호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 동측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-03 | sd | 2025.08.07 수취인불명 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 200 제4층 제에이542호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 666m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 887m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1123m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1271m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1425m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 177m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
- 184m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
- 246m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
- 294m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 전남신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2023.08.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-10)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 전남신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-08-10 | 소유권보존 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-17 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-07-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-04-28 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-08-10 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1억 7102만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-07-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 16-08-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-07-27 | 전세권설정 | 안○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-21 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-10 | 주택임차권 | 김○○ | 7250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2867만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2824만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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