경매 · 주유소용지
광주지법 2025타경33279-1
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 주유소용지
- 소재지
- 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1
- 감정가
- 1억 4751만
- 최저가
- 8260만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 403.02㎡ (121.9평) · 토지 942.00㎡ (285.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 68만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8260만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 403.02㎡ (121.9평)
- 토지면적
- 942.00㎡ (285.0평)
- 제시외면적
- 188.80
- 보증금
- 826만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7506만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 403.02㎡ (121.9평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지
- 대지권
- 문평면 1047-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재 용호마을 내 위치하고, 부근은 국도변 농촌지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 국도에 접하고 접면도로 상태 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 대상 토지의 지적 경계에 유의 요합니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 지하에 매설된 유류저장탱크 유류의 누유 등 토지 오염 여부에 특히 유의 요합니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2, 1호 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소로서, 외벽은 타일, 페인팅, 내벽은 페인팅, 창호는 알미늄샷시임. 부속건물 기호2-1은 시멘트블록조 스레트지붕(현 판넬지붕) 단층 주택으로 현 상당기간 공실 상태로 출입 곤란함. 부속건물 기호2-2는 소재불명이고, 부속건물 기호2-3은 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층이고 내외벽은 몰탈위 페인팅,
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2, 1호 건물은 공부상 용도는 주유소이나 장기간 영업 중단된 상태이고, 부속건물 기호2-1은 제시목록상 주택이나 현 상당기간 공실로 인하여 관리상태 불량하고, 부속건물 기호2-2는 소재 불명이고, 부속건물 기호2-3은 제시목록상 창고이나 현 화장실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비 구비한 것으로 보이나 상태 불량함.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상토지의 지적경계와 지상 건물들의 정확한 위치는 현황 측량이 요망되고, 부속건물 기호2-1은 출입이 용이치 않아 정확한 실측이 곤란하므로, 목측에 의한 확인과 공부 면적을 기준합니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 건물의 장기간 공실로 제반 설비의 하자에 유의 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.11.01 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.09 수취인불명 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.31 수취인불명 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 942㎡
전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소 91.52㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 56.70㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 제조업소 54.12㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 11.88㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 주유소용지 942㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 주유소용지 942㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소 91.52㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 56.70㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 제조업소 54.12㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 11.88㎡
- 26-10-23 · 전라남도 나주시 문평면 산호리 1047-1 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소 91.52㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 56.70㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 제조업소 54.12㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 11.88㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 887m · 문평중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 옥과농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 옥과농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-10-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-30 | 가압류 | 다시신용협동조합 | 1966만 | 말소 |
| 갑6 | 06-12-01 | 가압류 | 문평농업협동조합 | 8516만 | 말소 |
| 갑7 | 06-12-28 | 가압류 | 다시새마을금고 | 3013만 | 말소 |
| 갑8 | 07-01-31 | 임의경매개시결정 | 문평농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 07-03-05 | 가압류 | 다시새마을금고 | 2109만 | 말소 |
| 갑10 | 07-04-20 | 가압류 | 파산자다시신용협동조합의파산관재인고 영인 | 4400만 | 말소 |
| 갑11 | 07-09-19 | 소유권이전 | 오일코리아주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-09-19 | 3번압류, 4번압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-06-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-09-11 | 13번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-09-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-02-09 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-04-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-06-08 | 17번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 10-05-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 10-10-07 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 10-10-25 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 11-06-20 | 21번가처분, 22번임의경매개시결 정, 23번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 11-06-20 | 소유권이전 | 선○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 15-11-02 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 15-11-06 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 2억 2724만 | 말소 |
| 갑27 | 17-09-29 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 17-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-12-12 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3029만 | 말소 |
| 갑30 | 18-06-26 | 임의경매개시결정 | 곡성축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑31 | 19-02-11 | 소유권이전 | 주식회사세미투자개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 19-02-11 | 26번가압류, 27번임의경매개시결 정, 28번압류, 29번가압류, 30번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-02-19 | 소유권일부이전 | 지분 5분의 2 이은자 | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 23-02-08 | 임의경매개시결정 | 옥과농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑35 | 23-02-24 | 34번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 옥과농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1047-1 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 88-09-07 | 근저당권설정 | 대창석유주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 93-01-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사대창 | — | 말소 |
| 을2 | 94-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사대광석유 | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 95-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사대광석유 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-03-07 | 1번근저당권이전 | 에스케이글로벌주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-03-07 | 2번근저당권이전 | 에스케이글로벌주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 02-03-07 | 3번근저당권이전 | 에스케이글로벌주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 02-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-03-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-03-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-10-09 | 근저당권설정 | 문평농업협동조합 | 5600만 | 말소 |
| 을8 | 07-09-19 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사상업상호저축은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을9-1 | 09-07-03 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-05-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 11-06-20 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-06-20 | 근저당권설정 | 곡성축산업협동조합 | 8840만 | 말소 |
| 을13 | 15-11-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을14 | 19-02-11 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-02-11 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 9100만 | 말소기준 |
| 을16 | 19-02-11 | 근저당권설정 | 박○○ | 2250만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-04-13 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 26-04-13 | 15번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8260만
- 매각비용
- 123만
- 배당 가능액
- 8136만
- 소유자 잔여
- 5886만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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