광주지법 2025타경33345-1 새봄아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5600만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.03㎡ (12.7평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1890만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

남평3로

건물 · 대지권

건물

새봄아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남평읍 32-1 · 42.03㎡ (12.7평)

호

13층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 대교리 소재""남평중학교""서측 인근에 위치한""새봄아파트 제1층 제103호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제1층 제103호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지의 부정형 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-01-09)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 공부상 32-1번지, 48-3번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 48-3번지 위 지상에 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 대교리 32-1 새봄아파트 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 대교리 32-1 1층103호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 전라남도 나주시 남평읍 대교리 32-1 새봄아파트 1층103호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-07-31 · 전라남도 나주시 남평읍 대교리 32-1 새봄아파트 1층103호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 남평중학교 · 중학교
• 260m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 301m · 남평초등학교 · 초등학교
• 740m · 나주광남고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 나주축협남평지점 · 200, 201, 21, 23, 300, 416, 702, 급행01
• 217m · 나주축산농협 · 대촌170
• 255m · 연합의원 · 200, 201, 21, 23, 300, 416, 702, 대촌170
• 292m · 남평정류장 · 200, 201, 21, 22, 23, 300, 416, 702, 997, 998, 나주997, 나주998
• 295m · 남평중학교 · 200, 201, 21, 22, 23, 300, 416, 702, 997, 998, 나주997, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-22, 남평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-22 · 남평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

2757만

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