광주지법 2025타경33355-1 에스티엑스칸중우하나린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.77㎡ (11.4평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1960만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

강변2길

건물 · 대지권

건물

에스티엑스칸중우하나린 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남평읍 414 · 37.77㎡ (11.4평)

호

26층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ""남평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 201호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원 시설(2013-12-19)((저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9596㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 99.0248㎡ 2층 339.4962㎡ 3층 339.4962㎡ 4층 339.4962㎡ 5층 339.4962㎡ 6층 339.4962㎡ 7층 339.4962㎡ 8층 339.4962㎡ 9층 339.4962㎡ 10층 339.4962㎡ 11층 339.4962㎡ 12층 339.4962㎡ 13층 339.4962㎡ 14층 339.4962㎡ 15층 339.4962㎡ 16층 339.4962㎡ 17층 339.4962㎡ 18층 339.4962㎡ 19층 339.4962㎡ 20층 339.4962㎡ 21층 339.4962㎡ 22층 339.4962㎡ 23층 339.4962㎡ 24층 339.4962㎡ 25층 339.4962㎡ 26층 339.4962㎡ 철근콘크리트구조 59.9596㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 남평초등학교 · 초등학교
• 717m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 753m · 남평중학교 · 중학교
• 825m · 나주광남고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 남평양우내안애2차입구 · 999
• 183m · 유성그린 · 나주999
• 214m · 유성그린아파트 · 21, 23, 702, 999, 급행01
• 237m · 남평양우내안애1차(나주행) · 999, 나주999
• 237m · 남평양우내안애1차 · 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

소유자 잔여

9039만

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