광주지법 2025타경33365-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1939만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼계면 581-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1,2)는 광주광역시 동구 용산동 소재 화산제 남서측 인근에 위치하며 주위는 과수원 등 농지 및 자연림이 소재하는 시가지주변 농경지대이고, 일련번호 3~5)는 전라남도 장성군 삼계면 화산리 소재 대동마을 내와 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 농촌지대 및 농경지대이며 ,일련번호 6),7)은 전라남도 나주시 동강면 대전리에 소재한 월통마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 인근에 제2순환도로와 용산IC가 소재하여 교통상황은 보통임. 일련번호 3~5) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 동측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 6,7) 본건까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 부정형, 과수원 일련번호 3) 부정형, 묵전 일련번호 4) 부정형, 전 일련번호 5) 부정형 전, 일부 도로 일련번호 6) 부정형, 전 일련번호 7) 가장형, 도로 및 구거

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 동남측 일부가 노폭 약 2미터 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접지인 일련번호 1)을 통해 출입가능함. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 3~4미터 막다른 포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로, 남측으로 노폭 3미터 포장도로에 각각 접함. 일련번호 6) 소폭의 구거 및 도로를 사이에 두고 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장 막다른 도로에 각각 접함. 일련번호 7) 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 7) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 이동이 용이한 비닐하우스 1동, 제시외관정, 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호 1,2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 제시외 감나무(대봉) 백여그루가 식재되어 있음. 일련번호 5) 지상에 이동이 용한 비닐하우스 2동이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1,2) 지목 답이나 현황 과수원임. 일련번호 5) 지목 전이나 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 장성군 삼계면 화산리 581-1

감정가

1071만

최저가

749만 (70%)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음