광주지법 2025타경33373-1 광주전남혁신도시포레루체오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1405만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

26.48㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

광주전남혁신도시포레루체오피스텔 · 26.48㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 279-4 · 5.37㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

서OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서, (사용승인일: 2015.04.23.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 279-4 1동 8층827호 · 철근콘크리트구조 26.476㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 · 철근콘크리트구조 26.476㎡
• 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 · 철근콘크리트구조 26.476㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 나주금천중학교 · 중학교
• 890m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 944m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1283m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1485m · 빛가람중학교 · 중학교

버스

• 20m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 45m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 261m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 274m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01
• 291m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-31, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-31 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1405만

매각비용

21만

배당 가능액

1383만

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