광주지법 2025타경33421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2203만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.56㎡ (8.0평)

토지면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

0.72

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

월곡신촌길

건물 · 대지권

건물

26.56㎡ (8.0평) · 벽돌조,목조,블록조 · 단독주택

대지권

남면 270 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 (2)는 전라남도 장성군 남면 월곡리 소재'신촌마을'내에, (3)은'신촌마을'서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,,임야 등으로 형성된 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 (2)(3)까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 (2)는 부정형 평지의 단독주택 건부지임. 본건 (3)는 사다리 평지의 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (2)는 남측 및 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)은 서측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역 (소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 (2) 지상에 별지'건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 (3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1(가) : 목조, 블록조, 벽돌조, 강판지붕 및 판넬지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 1(나) : 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고로서 내외벽 : 블록, 슬레이트, 일부 무벽체 1(다) : 철파이프조 판넬지붕 창고로서 내외벽 : 판넬, 일부 무벽체

건물감정평가요항표 · 이용상태

1(가) : 주택, (나)는 창고, (다)는 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1(가) : 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지'건물감정요항표' 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1(가)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판 및 판넬지붕임. 1(나)는 공부상 블록조 및 목조 슬레이트지붕 축사이나 현황은 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 창고임. 1(다)는 공부상 블록조 슬레이트지붕 부속사이나 현황은 철파이프조 판넬지붕 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 남면 월곡리 515-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 목조 및 블록조, 벽돌조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층 단독주택 98.72㎡ 부속건물 블록조 및 목조 슬레이트지붕 단층 축사 47.2㎡ 블록조슬레이트지붕 단층 부속사 9.12㎡

전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 450㎡

전라남도 장성군 남면 월곡리 515-2 · 1384㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

오OO

공유자

김OO

공유자

김OO (OO O O OOO)

공유자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

교부권자

장OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

장OO

임차인

김OO

임차인

심OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 목조 및 블록조, 벽돌조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층 단독주택 98.72㎡ 부속건물 블록조 및 목조 슬레이트지붕 단층 축사 47.2㎡ 블록조슬레이트지붕 단층 부속사 9.12㎡ (김삼수 지분 6분의 1 전부)
• 26-07-15 · 전라남도 장성군 남면 월곡리 270 · 대 450㎡ (김삼수 지분 6분의 1 전부)

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1107m · 진원초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신촌 · 월곡100, 월정100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2013-08-26, 오영종)

→ 가압류(2013-08-26)가 현 소유자 취득일(2013-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 13-08-26 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2203만

매각비용

33만

배당 가능액

2170만

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