광주지법 2025타경33432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3988만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

46.42㎡ (14.0평)

토지면적

125.33㎡ (37.9평)

제시외면적

33.20

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

894만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

건물 · 대지권

건물

46.42㎡ (14.0평) · 단독주택

대지권

남면 110-20 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

범OO

소유자

범OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 남면 녹진리 소재 마산마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-01-02), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -본건 지상에 식재된 감나무, 회양목, 골담초 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 시멘트브로크조 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽: 타일붙임, 세멘몰탈미장 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 장판재마감 창호: 목재,샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ~ㄹ은 기호1 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호1 공부상 시멘트와즙이나 현황 기와형강판지붕임. -기호1은 귀제시면적과 건축물대장상 면적이 상이하여 실측으로 확인된 건축물대장상 면적으로 평가하였음. -건축물대장상 철재 슬레이트 주택 11.4㎡는 멸실되었음. -건축물대장상 블럭 슬래브 주택 3.2㎡는 현황 창고로서 제시외건물 기호ㄴ으로 평가하였음. -건축물대장상 블록 슬레이트 축사 45.9㎡와 블록 슬레이트 부속사 25.7㎡는 현황 창고로 이용중이며 실측면적69.3㎡임. 제시외건물 기호ㄹ로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 시멘트브로크조시멘트와즙 평가건주택 건평18평

전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 564㎡

부동산표시목록

공유자

백OO

공유자

범OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

임차인

백OO

임차인

범OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

범OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 시멘트브로크조시멘트와즙 평가건주택 건평18평 (범종진 지분 9분의 2 전부)
• 26-07-03 · 전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 · 대 564㎡ (범종진 지분 9분의 2 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 마산 · 42, 43, 녹진100, 마령100
• 295m · 장성마산 · 첨단192
• 483m · 녹진 · 녹진100, 마령100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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