광주지법 2025타경33442-1 우산동동부센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8006만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 530만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무진대로

건물 · 대지권

건물

우산동동부센트레빌 · 43.50㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 1588-1 · 일반상업지역 · 12.41㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '광산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장 석재, 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 우산동 1588-1 : 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 우산동 1588-1 상가동 1층119호 · 철근콘크리트구조 43.5021㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호 · 철근콘크리트구조 43.5021㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호 · 철근콘크리트구조 43.5021㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 송우초등학교 · 초등학교
• 386m · 광산중학교 · 중학교
• 489m · 어등초등학교 · 초등학교
• 552m · 월곡중학교 · 중학교
• 607m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 782m · 하남중학교 · 중학교
• 868m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1195m · 광주광역시 소방학교
• 1243m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광주여자대학교
• 1354m · 광주지방공무원교육원

버스

• 111m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 122m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 212m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 242m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 322m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 광주미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8006만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7736만

소유자 잔여

4736만

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