광주지법 2025타경33476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5248만 (45%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.89㎡ (13.6평)

건물면적

131.93㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

4524만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

131.93㎡ (39.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중앙동 3-1 · 44.89㎡ (13.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 "나주버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 의료시설, 음식점, 소매점 등이 혼재하는 노선 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 버스터미널, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 1층 107호로서 ·외벽 : 복합패널, 드라이비트 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 강화유리 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 조사시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 수변전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 유사한 사다리형의 평지로서 건부지(노유자시설, 제1종근린생활시설, 단독주택)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 소매점 131.93㎡

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 소매점 131.93㎡
• 26-10-20 · 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 소매점 131.93㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 나주중학교 · 중학교
• 500m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 839m · 나주초등학교 · 초등학교
• 840m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 867m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 916m · 금성중고등학교 · 중학교
• 936m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 금성중학교 · 중학교
• 1102m · 나주고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
• 77m · 나주터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03
• 80m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
• 167m · 목사고을시장입구(남) · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 999, 나주999
• 181m · 목사고을시장입구 · 500, 501, 502, 503, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-08-04, 한국미니스톱주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.04 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-08-04 · 한국미니스톱주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5248만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4569만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다