광주지법 2025타경33490-1 양우내안애리버시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.82㎡ (14.8평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

토지면적

48.82㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3156만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

지석로

건물 · 대지권

건물

양우내안애리버시티 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남평읍 421 · 제3종일반주거지역 · 48.82㎡ (14.8평)

호

29층

당사자

채권자

우OOOOOO (OO O O OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ‘남평초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 '양우내안애 리버시티' 제210동 제19층 제1902호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 19층 1902호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동사리 421 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12-19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 탐문한바 관리비가 미납상태인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제210동 제19층 제1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 제210동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트구조 74.9794㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

우OOOOOO (OO O O OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제210동 제19층 제1902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 252.8032㎡ 2층 403.3622㎡ 3층 403.3622㎡ 4층 403.3622㎡ 5층 403.3622㎡ 6층 403.3622㎡ 7층 403.3622㎡ 8층 403.3622㎡ 9층 403.3622㎡ 10층 403.3622㎡ 11층 403.3622㎡ 12층 403.3622㎡ 13층 403.3622㎡ 14층 403.3622㎡ 15층 403.3622㎡ 16층 403.3622㎡ 17층 403.3622㎡ 18층 403.3622㎡ 19층 403.3622㎡ 20층 403.3622㎡ 21층 403.3622㎡ 22층 403.3622㎡ 23층 403.3622㎡ 24층 403.3622㎡ 25층 403.3622㎡ 26층 201.6811㎡ 27층 201.6811㎡ 28층 201.6811㎡ 29층 201.6811㎡ 철근콘크리트구조 74.9794㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 881m · 남평초등학교 · 초등학교
• 898m · 나주광남고등학교 · 고등학교
• 930m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 1008m · 남평중학교 · 중학교

버스

• 164m · 남평양우내안애2차입구 · 999
• 202m · 국성.양우내안애2차 · 21, 23, 702
• 336m · 유성그린 · 나주999
• 414m · 유성그린아파트 · 21, 23, 702, 999, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-06, 과역새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-06 · 과역새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 617만

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