광주지법 2025타경33528-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.13㎡ (6.4평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

토지면적

21.13㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

4112만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

건재로

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대호동 307-5 · 제2종일반주거지역 · 21.13㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

소유자

한OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 '동신대학교' 동측 인근에 위치한 호반아파트 제101동 제9층 제903호로서, 주위는 대학교, 노변 점포 등으로 형성된 근교농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 9층903호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 10층 아파트 지하1층 30.82㎡ 1층 1106.505㎡ 2층 1110.855㎡ 3층 1110.855㎡ 4층 1110.855㎡ 5층 1110.855㎡ 6층 1110.855㎡ 7층 1110.855㎡ 8층 1110.855㎡ 9층 1110.855㎡ 10층 1110.855㎡ 부속건물 철근콘크리트 평스라브지붕 단층경비실 29.26㎡ 철근콘크리트 평스라브지붕 2층 관리동 1층 155.79㎡ 2층 155.70㎡ 철근콘크리트 평스라브지붕 단층 가스 관리실 36.54㎡ 철근콘크리트 평스라브지붕 지하층 전기실,소방기계실, 비상발전기실 지하 저수조 기계실 231㎡ 철근콘크리트조 28.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 나주북초등학교 · 초등학교
• 647m · 동신대학교 · 대학교
• 1051m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 나주농협송현지점 · 나주160, 나주601, 진곡196
• 100m · 호반아파트 · 160, 601
• 259m · 나주북초교 · 나주160, 나주601, 진곡196
• 269m · 나주북초등학교 · 160, 601
• 287m · 동신대학교정문 · 순환1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-18

배당

입찰가 (최저가)

2730만

매각비용

40만

배당 가능액

2689만

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