광주지법 2025타경33558-1 도나우타운이안애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.30㎡ (8.3평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

토지면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

7911만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

도나우타운이안애아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송월동 1514 · 27.30㎡ (8.3평)

호

14층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 송월동 소재 '나주세무서' 북측 인근에 위치한 도나우타운이안애아파트 9층 907호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제9층 제907호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지 북동측으로 주출입구가 소재하며, 왕복4차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 제9층 제907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 송월동 1514 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 59.4739㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

임차인

박OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 공동주택 지하1층 1832.1126㎡ 1층 238.715㎡ 2층 627.5021㎡ 3층 627.5021㎡ 4층 627.5021㎡ 5층 627.5021㎡ 6층 627.5021㎡ 7층 627.5021㎡ 8층 626.6896㎡ 9층 625.7296㎡ 10층 621.7059㎡ 11층 560.4916㎡ 12층 555.1716㎡ 13층 156.1072㎡ 14층 156.1072㎡ 철근콘크리트구조 59.4739㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 나주초등학교 · 초등학교
• 568m · 나주고등학교 · 고등학교
• 848m · 나주중학교 · 중학교
• 1364m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1386m · 금성중학교 · 중학교
• 1465m · 나주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 246m · 송월부영아파트 · 100, 101, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 410, 411, 412, 413, 414, 500, 7000, 7001, 7002, 999, 급행01, 나주999, 순환2
• 260m · LG화학 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
• 262m · 송월주공아파트 · 160, 503, 나주160, 순환1, 순환3
• 262m · 송월주공후문 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-26, 영광함평신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-26 · 영광함평신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

1억 3396만

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