경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33562-1
전라남도 나주시 반남면 대안리 206
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 나주시 반남면 대안리 206
- 감정가
- 1807만
- 최저가
- 518만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 50.90㎡ (15.4평) · 토지 258.40㎡ (78.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 34만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 518만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 50.90㎡ (15.4평)
- 토지면적
- 258.40㎡ (78.2평)
- 제시외면적
- 17.90
- 보증금
- 51만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7762만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 50.90㎡ (15.4평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 반남면 206 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""풍동마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며. 동측 인근으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조 기와지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 조적조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 206 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 206 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 258.4㎡
전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 33㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 근저당권자
- 마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 나OOOO(O OOO OOOO OO)
- 임차인
- 안OO
- 지상권자
- 마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 대 258.4㎡
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 대 258.4㎡
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 33㎡
- 26-08-11 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 33㎡
등기부등본
권리 2건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1254m · 반남초등학교 · 초등학교
- 1260m · 반남초등학교 · 초등학교
버스
- 210m · 중대 · 101
- 294m · 상대 · 101
- 468m · 구영 · 101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 25-08-07 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-08-13 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 518만
- 매각비용
- 7만
- 배당 가능액
- 510만
- 소유자 잔여
- 510만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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