광주지법 2025타경33681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3303만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.85㎡ (45.3평)

토지면적

406.00㎡ (122.8평)

제시외면적

56.80

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

3308만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

149.85㎡ (45.3평) · 목조,블록조 · 단독주택

대지권

노안면 365-1

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 노안면 유곡리 소재 "영평마을" 내 위치하며, 주변은 마을 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) : 2필 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 2필 일단지로서 본건 남측 및 동측으로 폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 집단취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) : 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 3-나) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가) : 주택, 일련번호 3-나) : 창고 및 부속사임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 3-나) : 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) : 철파이프 및 목조 강판지붕 단층, 차양, 약 16.7㎡, ㄴ) : 조적조 강판지붕 단층, 주택일부, 약 6.8㎡, ㄷ) : 철파이프 및 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 10.1㎡, ㄹ) : 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡, ㅁ) : 경량철골조 썬라이트지붕 단층, 차양, 약 16.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 3-가)는 건물등기사항전부증명서상 “기와지붕”으로 등재되어 있으나, 현황 “강판지붕”임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1 · 99㎡

전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 307㎡

전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 목조 기와지붕 단층주택 68.85㎡ 부속건물 블록조 스레트지붕 단층창고및부속사 24.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1 · 대 99㎡
• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 365-1 · 대 99㎡
• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 대 307㎡
• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 대 307㎡
• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 목조 기와지붕 단층주택 68.85㎡ 부속건물 블록조 스레트지붕 단층창고및부속사 24.2㎡
• 26-08-19 · 전라남도 나주시 노안면 유곡리 366 · 목조 기와지붕 단층주택 68.85㎡ 부속건물 블록조 스레트지붕 단층창고및부속사 24.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 982m · 노안중학교 · 중학교
• 1270m · 노안남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-07, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2025-01-07)가 현 소유자 취득일(1994-06-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-07 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3303만

매각비용

49만

배당 가능액

3253만

소유자 잔여

2374만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다