광주지법 2025타경33683-3 월드클래스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5600만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

49.45㎡ (15.0평)

토지면적

25.44㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 13%)

청구금액

4억 9000만

담당계

9계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

수산길

건물 · 대지권

건물

월드클래스1차 · 49.45㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성읍 1422-2 · 25.44㎡ (7.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

제OOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재""장성소방서""북측 인근에 위치한 월드클래스 1차 [제2층 제203호 일련번호 가)], [제12층 제1205호 일련번호 나)], [제9층 제907호 일련번호 다)], [제8층 제807호 일련번호 라)]로서, 주변은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제2층 제203호 [일련번호 가)], 제12층 제1205호 [일련번호 나)], 제9층 제907호 [일련번호 다)], 제8층 제807호 [일련번호 라)] 로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ~ 라) 아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 기계식 주타워 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서, 아파트 및 오피스텔부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제2층 제203호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제12층 제1205호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제9층 제907호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제8층 제807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 49.5531㎡

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 제12층 제1205호 · 철근콘크리트구조 49.2652㎡

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 49.4469㎡

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 제8층 제807호 · 철근콘크리트구조 49.4469㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 490.3183㎡ 2층 421.4975㎡ 3층 421.4975㎡ 4층 421.4975㎡ 5층 421.4975㎡ 6층 421.4975㎡ 7층 421.4975㎡ 8층 421.4975㎡ 9층 421.4975㎡ 10층 408.4175㎡ 11층 408.4175㎡ 12층 408.4175㎡ 13층 408.4175㎡ 14층 408.4175㎡ 15층 408.4175㎡ 16층 408.4175㎡ 철근콘크리트구조 49.4469㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 장성성산초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 부강2차 · 01, 02, 03, 10, 11, 12, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 71m · 성산 · 01, 02, 10, 11, 12, 13, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 97m · 부강2차 · 02, 03
• 101m · 성산 · 02, 03, 10, 11, 12, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34
• 294m · 신천 · 01, 02, 03, 10, 11, 12, 13, 20, 21, 30, 31, 32, 33, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-08-29, 주식회사 대광건영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,840,000원 (낙찰가 56,000,000원 기준 · 배당 55,160,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-02-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-08-29 · 주식회사 대광건영

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

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