경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경33732-1 중흥에스-클래스메가티움2차
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 4층에이509호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 4층에이509호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 4410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 28.42㎡ (8.6평) · 토지 6.15㎡ (1.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 건물면적
- 28.42㎡ (8.6평)
- 토지면적
- 6.15㎡ (1.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상야3길
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스메가티움2차 · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 빛가람동 200 · 일반상업지역 · 6.15㎡ (1.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 오피스텔이 위치하고 있으며, 주위에는 한국전력, 전력거래소, 전파 연구원 등 다수의 공공시설이 위치하고 있어 주거용오피스텔로의 입지조건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 건물 내 4층 에이509호로, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배마감 및 타일마감 등. 창호: 새시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1.(가) 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수시설, 주방시설, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로, 근린생활시설 및 오피스텔 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선, 남측으로 보행자도로가 개설되어 있으며, 동측에 단지 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 4층에이509호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 200 4층에이509호 · 철근콘크리트구조 28.4189㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 4층에이509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔 근린생활시설 판매시설 교육연구시설 의료시설) 지2층 9725.6895㎡ 지1층 9447.8995㎡ 1층 5051.5838㎡ 2층 7359.2247㎡ 3층 5098.6546㎡ 4층 5075.5106㎡ 5층 5075.5106㎡ 6층 5108.6906㎡ 7층 5075.5106㎡ 8층 5089.5915㎡ 9층 5122.7715㎡ 10층 5089.5915㎡ 11층 5089.5915㎡ 12층 4817.4628㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 668m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 863m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1150m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1296m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1402m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 176m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
- 182m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
- 233m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
- 332m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-08-10 | 소유권보존 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-20 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-03-10 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-03-10 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-04-15 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사에코세종 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-06-28 | 소유권이전 | 이○○ | 8390만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-08-10 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1억 7102만 | 말소 |
| 갑8 | 23-12-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 1942만 | 말소 |
| 갑9 | 24-01-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-09 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-12-16 | 주택임차권 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
- 소유자 잔여
- 1343만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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