광주지법 2025타경33746-1 동화아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

41.08㎡ (12.4평)

토지면적

53.25㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

868만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

남평2로

건물 · 대지권

건물

동화아파트 · 41.08㎡ (12.4평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

남평읍 26-5 · 32.77㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 '남평중학교' 북서측 인근의 대교리에 위치하는 '동화아파트' 제1층 제102호(전유면적: 66.75㎡ × 지분 8/13)로서, 주위는 학교, 아파트, 연립 및 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 중 제1층 일부(제102호)로서, 1991년 05월 07일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 복도식 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-02)(저촉), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배수구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 다수의 공유지분 중 '남성우' 지분(8/13)만의 감정평가임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 대교리 26-5 동화아파트 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 남평읍 대교리 26-5 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 66.75㎡

부동산표시목록

공유자

남OO

공유자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 전라남도 나주시 남평읍 대교리 26-5 동화아파트 제1층 제102호 · 철근콘크리트 슬래브지붕4층연립주택 1층249.43㎡ 2층249.43㎡ 3층249.43㎡ 4층249.43㎡ 철근콘크리트조 66.75㎡ (남성우 지분 13분의 8 전부)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 남평중학교 · 중학교
• 345m · 나주남평초등학교 · 초등학교
• 378m · 남평초등학교 · 초등학교
• 842m · 나주광남고등학교 · 고등학교

버스

• 213m · 남평중학교 · 200, 201, 21, 22, 23, 300, 416, 702, 997, 998, 나주997, 나주998
• 257m · 남평정류장 · 200, 201, 21, 22, 23, 300, 416, 702, 997, 998, 나주997, 나주998
• 270m · 나주축협남평지점 · 200, 201, 21, 23, 300, 416, 702, 급행01
• 282m · 나주축산농협 · 대촌170
• 369m · 연합의원 · 200, 201, 21, 23, 300, 416, 702, 대촌170

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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