광주지법 2025타경33793-1 빛가람코오롱하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.24㎡ (19.1평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

63.24㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 576만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

천석길

건물 · 대지권

건물

빛가람코오롱하늘채 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금천면 619 · 63.24㎡ (19.1평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 "이노시티애시앙1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 소규모 공장 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) 외 벽 : 치장석 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 금천면 석전리 619 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.8411㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자

나OO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 85.0472㎡ 2층 229.8886㎡ 3층 486.0771㎡ 4층 486.0771㎡ 5층 486.0771㎡ 6층 486.0771㎡ 7층 486.0771㎡ 8층 486.0771㎡ 9층 486.0771㎡ 10층 486.0771㎡ 11층 486.0771㎡ 12층 486.0771㎡ 13층 486.0771㎡ 14층 486.0771㎡ 15층 486.0771㎡ 16층 486.0771㎡ 17층 486.0771㎡ 18층 486.0771㎡ 19층 486.0771㎡ 20층 486.0771㎡ 21층 393.8701㎡ 22층 393.8701㎡ 철근콘크리트구조 84.8411㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1154m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1401m · 전남과학고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 183m · 코오롱하늘채정문 · 셔틀1, 셔틀2
• 196m · 코오롱하늘채후문 · 161, 302, 셔틀1, 셔틀2
• 301m · 코오롱하늘채입구 · 161, 302
• 313m · 효사랑병원.삼진종합앞 · 161, 300, 413, 999, 나주161, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

1억 565만

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