광주지법 2025타경33808-1 키움해피라움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 8530만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.10㎡ (11.2평)

건물면적

122.34㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

853만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5310만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

키움해피라움1차 · 122.34㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 348-11 · 37.10㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 "한국콘텐츠진흥원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중대형상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제5층 제507호로서, 외벽: 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분상가

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서,상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복8차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 관계는 미상임. 나. 현장조사시 탐문결과 현황은 영업시설들이 잔존하나 임차인의 것으로 파악되오니, 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 348-11 1동 5층507호 · 철근콘크리트구조 122.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

나OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층507호 · 철근콘크리트구조 122.34㎡
• 26-11-11 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 5층507호 · 철근콘크리트구조 122.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 771m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1175m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1185m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1188m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1246m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1256m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1322m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1335m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · NH아동병원 · 413
• 146m · 사학연금공단 · 413
• 153m · 사학연금공단 · 413
• 190m · KPS · 413
• 326m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-27, 금천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-27 · 금천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8530만

매각비용

127만

배당 가능액

8402만

소유자 잔여

4211만

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